Corretor
Leilão Judicial para Venda, Campos dos Goytacazes / RJ
Ref: JCFPGCP, bairro Parque Guarus, 2 banheiros, área total 3.549,00 m², terreno 3.549,00 m²Compartilhar:
R$ 1.064.700
2 Banheiros
Salas
6
Acomodações
14 pessoas
Descrição do Imóvel
Se você é um investidor em busca de uma oportunidade única, não pode deixar passar essa joia rara localizada no bairro Parque Guarus, na vibrante cidade de Campos dos Goytacazes, RJ. Este imóvel, situado na zona Norte e com um endereço estratégico próximo ao CEP 28.070-271, oferece uma área total impressionante de 3.549 m². Com uma frente ampla de 99 metros e profundidades que variam entre 31 a 50 metros, o terreno proporciona inúmeras possibilidades para expansão e personalização. O espaço conta com seis salas versáteis que podem ser adaptadas para múltiplas funções comerciais ou administrativas, além de dois banheiros bem distribuídos que garantem comodidade para até 14 pessoas simultaneamente.
Os acabamentos incluem piso frio em todos os cômodos, proporcionando facilidade na manutenção e um ambiente sempre agradável. Além disso, o imóvel está equipado com ar condicionado e portão eletrônico, assegurando conforto e segurança para todos os ocupantes. Para investidores que buscam praticidade e funcionalidade, o local oferece ainda uma área de serviço completa, copa, cozinha espaçosa com despensa integrada, escritório privativo e um salão de festas ideal para eventos corporativos ou sociais. A infraestrutura é complementada por um espaço exclusivo para descarte de lixo e monitoramento por câmeras de segurança, garantindo tranquilidade total.
Mas as vantagens não param por aí. A localização privilegiada do imóvel coloca você próximo a bares e restaurantes renomados, escolas de qualidade, farmácias bem abastecidas, shopping centers modernos e supermercados variados. Além disso, a proximidade com hospitais e praças arborizadas aumenta ainda mais a atratividade do local. E se você pensa em adquirir este imóvel como um posto de gasolina já estabelecido, saiba que ele atende a um público diversificado – desde motoristas particulares até grandes empresas de transporte – oferecendo serviços adicionais como lojas de conveniência e lava-jato que podem incrementar significativamente sua receita. Não perca esta oportunidade apresentada pela JCF Oliveira Imobiliária; investir aqui é garantir retorno certo em um mercado sempre aquecido!
Pontos Fortes
Ter um posto de gasolina pode trazer vários benefícios, como:
- Amplo público-alvo
O posto de gasolina atende a um público diversificado, que inclui pessoas físicas e jurídicas, como usuários de carros, motos, caminhões, ambulâncias e empresas de ônibus. - Diversidade de serviços
Além de vender combustível, os postos podem oferecer outros serviços, como lojas de conveniência, lava-jato, mecânica, chaveiro e floricultura. - Funcionamento ininterrupto
Como é um negócio que oferece um bem essencial, o posto de gasolina pode funcionar independentemente de eventualidades, desde que sejam adotadas medidas de segurança. - Ganho de tempo
Comprar um posto de gasolina já pronto pode ser vantajoso, pois permite pular etapas como a construção da infraestrutura e a burocracia da instalação. - Clientela já fidelizada
Ao comprar um posto de gasolina já pronto, o novo proprietário pode lidar com um público já fidelizado. - Frente a BR-101.
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA
Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com
