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Apartamento para Venda, Macaé / RJ

Ref: 016, bairro Virgem Santa, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 53,00 m², área construída 53,00 m², área útil 53,00 m²

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R$ 140.000

Condomínio

R$ 350,00

IPTU

450,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Acomodações

6 pessoas

Código: 016

Endereço: Avenida Eduardo Peruzzi Martins, 801, 4º andar

Complemento: Apartamento.

Ponto de Referência: Após o HPM.

Bairro: Virgem Santa

Condomínio: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOTAL VILLE II.

Área Total: 53,00 m²

Área Útil: 53,00 m²

Área Construída: 53,00 m²

Pavimento: Quarto andar.

Andar: 4

Construído em: 2014

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 2.641,00

Isenção de Condomínio: Não

Seguro Incêndio: 150,00

Descrição do Imóvel

🏡 Seu novo lar completo e pronto para morar!

Apartamento reformado com muito bom gosto, composto por 2 quartos, sala aconchegante, cozinha planejada, banheiro social moderno e área de serviço funcional. Possui vaga de garagem, gás encanado, rebaixamento de gesso com luminárias, piso em porcelanato e móveis planejados em diversos ambientes (cozinha, banheiro, quarto e sala com painel de TV). Tudo pintado e pronto para você entrar e morar com conforto.

O condomínio é um verdadeiro clube, oferecendo:
✅ Portaria 24h e monitoramento;
✅ Piscina adulto e infantil;
✅ Salão de festas e churrasqueiras;
✅ Quadras esportivas e parquinho infantil;
✅ Jardim, espaço para lazer e área exclusiva para descarte de lixo.

Além disso, você terá comércio logo na entrada do condomínio: padaria, pizzaria, hortifruti, petshop, depósito de bebidas, oficina e muito mais!

📍 Localização estratégica: próximo ao SENAI, montadoras como Fiat, Renault, Hyundai, Toyota, GWM, além do Fórum, HPM, com fácil acesso ao Centro e ao Shopping Plaza.

✨ Conforto, praticidade e lazer em um só lugar!

👉 Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel incrível!

Acabamentos
Porcelanato.
Áreas Comuns
Espaço para esportes.
Playground infantil.
Quadra poliesportiva.
Áreas Privativas
Área gourmet com churrasqueira.
Espaço para confraternização.
Jardim com paisagismo.
Características
Móveis planejados.
Portão eletrônico.
Cômodos
Área de serviço.
Cozinha.
Infraestrutura
Gás encanado.
Interfone.
Local exclusivo para lixo.
Lazer
Piscina adulto.
Piscina infantil.
Proximidades
Bares e Restaurantes.
Escola.
Farmácia.
Shopping Center.
Supermercado.
Hospital.
Praça(s).
Segurança
Cerca elétrica.
Monitoramento por câmeras.
Portaria 24h.
Ronda.

Pontos Fortes

🔑 Do imóvel

  • Apartamento totalmente reformado;

  • 2 quartos bem distribuídos + corredor de acesso;

  • Móveis planejados na cozinha, banheiro, quarto e sala (com painel de TV);

  • Piso em porcelanato e acabamento moderno (gesso rebaixado + luminárias);

  • Vaga de garagem;

  • Pronto para morar (já pintado, com luminárias e estrutura de gás encanado).

🏢 Do condomínio

  • Estrutura de clube completo: piscinas (adulto e infantil), quadras esportivas, salão de festas, churrasqueiras, parquinho;

  • Portaria 24h e sistema de monitoramento;

  • Área verde e jardim bem cuidados;

  • Local exclusivo para descarte de lixo.

📍 Da localização

  • Comércio logo na entrada do condomínio (padaria, pizzaria, hortifruti, petshop, oficina, depósito de bebidas, conserto de celulares etc.);

  • Ponto de ônibus próximo;

  • Região estratégica: perto do SENAI, montadoras (Fiat, Renault, Hyundai, Toyota, GWM), Fórum, HPM, além de fácil acesso ao Centro e Shopping Plaza.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(22) 99801-4330 JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA

Rua Teixeira de Gouveia, 846
Centro - Macaé
(22) 99801-4330
folly.codex@gmail.com

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A Imobiliária

  • JCF OLIVEIRA IMOBILIÁRIA
    Rua Teixeira de Gouveia, 846, loja 12
    Centro - Macaé / RJ
    Creci: 8683.

Contato

  •   Rua Teixeira de Gouveia, 846 Loja 12, Centro-Macaé/RJ,CEP 27910-110.

  •   Atendimento (22)9-9801-4330 WhatsApp para atendimento.

  •   📆 Horário de funcionamento: • Segunda a Sexta: 08h às 18h • Sábado: 09h às 12h

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